投资意向书通用15篇
在现在社会，意向书起到的作用越来越大，一般的合作意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款，我们该怎么拟定意向书呢？以下是小编为大家整理的投资意向书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
投资意向书1
一、项目名称：
二、谋划范围：
三、生产范围：
四、总投资与注册资本：
该项目总投资____万美元（折人民币___万元，汇率按一：八。三，下同）。其中，固定资产____万美元，活动资金____万美元。
项目注册资本____万美元（折人民币____万元）。其中，甲方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的__%，以________出资；乙方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的__%，以________出资。
五、产品销售：
合营公司生产的`产品__%。由__方卖力内销。
六、技能、设置装备摆设：
七、利润分配：
甲、乙两边按注册资本中的出资比例分配利润和分管危害及盈余。
八、生产范围：
九、合营限期：
甲、乙两边的合营限期为__年。
甲方：
代表签字：
乙方：
代表签字：
投资意向书2
_____政府领导：
中国_____控股集团有限公司创办于20_____年，总部设在浙江省宁波市经济开发区，下辖二十五个子公司。集团以高星级酒店、旅游、农业、商业地产开发、综合商业城、电子数码、高档幼儿园、汽车贸易、汽车零部件制造等为主题发展目标，博才众长、科技创新，开拓国内国际义务，研发高科技产品。
自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的'信心。
经过对_____的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将_____老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。
项目名称：大型综合商业城项目
1、项目地点：_____汽车站，后面空地以及部分民宅；
2、项目用地预计面积约：230亩以上
3、业态组合：5星级酒店（集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体）、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合
4、总建筑面积：大约30万平方左右
5、投资金额：约50亿元左右
6、入住品牌：2700个以上
7、纳税额：10000万元左右（每年）
8、就业人数：20000人左右
9、年销售额：10亿元左右
我们一定将此项目建设成_____地区最大的商贸流通平台，成为_____标志性工程！
请_____政府对此项目进行调研、论证、批复为感！
_____控股集团有限公司
投资意向书3
尊敬的_____先生：
根据_____公司提供_____投资公司的信息和预测数据，_____投资公司与_____公司同意_____投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价（或六百万美元的中小企业融资前作价）投资_____公司的_____系列优先股票。投资条件如下：
1、股票的购买双方同意_____投资公司投资二百万美元购买_____公司的_____系列优先股，此项投资将换取_____公司25％的'的完全稀释后的股权（“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。
2、四周的限制期_____公司同意给_____投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时_____投资公司对尽职调查的结果感到满意并决定投资，_____公司将根据附件的条款清单所列条件出售_____系列优先股给_____投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对_____公司做尽职调查。
3、投资前提条件
a）双方最后签订令_____投资公司满意的投资合同；
b）对_____公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令_____投资公司满意；
c）投资案最后得到_____投资公司投资决策委员会的批准；
d）_____公司的业务没有发生本质变化；
e）_____公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的_____公司变成一个境外公司的子公司。
4、保密约定在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。
5、免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。
6、无约束力声明本投资意向书不是_____投资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。
7、适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。
本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给_____投资公司。时间最迟不能超过本地时间_____年_____月_____日，否则上述建议将自行终止。
同意并接受上述条件：
_____公司代表
签字：_____日期：_____
_____投资公司代表
签字：_____日期：_____
投资意向书4
甲方：人民政府
乙方：有限公司
乙方在多次考察后，认为该县的投资环境与经济发展前景良好，拟选该镇工业园区投资兴办企业。经双方友好协商，达成如下投资协议：
一、乙方拟投资亿元人民币，用地37亩（暂定，可至具各供地条件时再确认数量），兴办老司机机动车刹车片项目，生产刹车片、面皮、闸瓦、刹车蹄等机动车零部件产品。
二、乙方项目为外来投资项目，享受甲方目前最优惠的招商引资政策；同时保证按照甲方规定，符合甲方的投资强度以及各项规划指标的要求。
三、乙方在甲方境内所办江苏老司机汽车用品有限公司应缴纳的各项税收必须在甲方缴纳，否则不属于甲方招商引资项目，相应的服务和政策也就不能享受。
四、乙方的投资方案确定，甲方即成立项目服务小组，免费派专人为乙方选择厂址提供帮助；并协助乙方办理江苏老司机汽车用品有限公司工商注册税务登记国土用水用电等手续，负责工作协调和各级优惠政策落实到位等。甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难，确保乙方建设和生产的正常开展。
五、本意向书签定后，乙方支付甲方保证金拾万元整，以保证本项目尽快落地开工。如项目用地农转用审批手续到位，具备供地条件时，甲方将书面通知乙方办理供地手续，如乙方在接到通知1个月内未办理供地手续的，将视为乙方违约，甲方将不再为乙方保留项目用地，并没收乙方保证金。但甲方如未按相应要求（即“五通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、平整土地——平整后的高度不能低于周边道路”，及选址地块规划红线内的沟渠全部填平）的，则乙方可视该项目用地未达到供地条件，可以拒绝接受该用地，直至达到要求时方才接受，办理供地手续的期限也随之顺延。
六、项目用地按万元/亩出让，具体付款方式为由乙方在土地出让时直接交到县国土局。
甲方鼓励项目早落地早开工早投产，按每亩6。6万元分批进行奖励，具体奖励办法分二期：乙方动工时奖励70%，工程结顶时奖励30%。
七、根据规定：项目的`建设配套费按建筑面积30元/平方米的50%收取，向甲方缴纳的企业周边道路用地承担费（标准为5万元/亩，按照为项目用地周围的规划道路的一半面积计算）。
八、本意向书的相关内容经双方确认，可作为正式合同的条款。未尽事宜，双方协商后在正式合同中确定。
九、本协议一式二份，双方各执一份。
十、签字栏。
甲方：代表：
乙方：代表：
签定时间：签定地点：xx年7月6日
投资意向书5
甲方： 法人代表：
乙方： 法人代表：
为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。
一、 项目建设内容
乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20xx万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。
二、乙方职责及义务
1、由乙方聘请相关机构，在20xx年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。
2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。
3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万 元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。
三、甲方职责及义务
1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。
2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。
3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。
四、优惠政策
因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。
五、其他事项
1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。
2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的'使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。
六、违约责任
如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。
本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
20xx年 月 日
投资意向书6
甲方：____县____镇人民政府
乙方：________服装股份有限公司
甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在____镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为；5亿元人民币）订立本意向书。
（一）拟建项目名称：________服装有限公司项目
（二）项目地址：________县____镇
（三）
1、项目占地：甲方同意乙方在____镇投资建设服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。
2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：自_____年6月始_____年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于_____年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。
（四）土地、房屋
甲方先期负责土地手续及土地证（工业用地80亩、住宅用地_亩）的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续（证件户名是乙方）、建设生产车间两栋（约15000平方米）及配套设施（办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米），租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。
（五）、土地、房产
为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地（工业用地80亩、住宅用地_亩）每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。
（六）达到的条件
合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用（包含配套费、开口费等），确保乙方投资项目的'顺利建设。
（七）税收扶持
乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度予以结算。
（八）配套费减免
免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。
（九）双方责任和义务
1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。
2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。
4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.
5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。
6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。
（十）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。
二、相关说明
本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。
甲方：________签字（章） 乙方：________签字（章）
____年____月____日
投资意向书7
甲方：
乙方：
乙方在xxx开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议：
一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司 、磁铁等电子五金产品 。
二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。
三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。
四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
五、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
时间：
地点：
投资意向书8
甲方：________________
乙方：________________
为整合甲乙双方资源优势，促进现代农业发展，实现合作共赢，经甲乙双方友好协商，达成如下合作意向：
一、甲乙双方共同投资1200万元成立中外合资食品有限公司，在__________建设现代化食品生产基地，进行农业产品深加工。
二、甲方投资厂房及土地20亩以上，占总股本的20%；乙方提供生产设备的流动资金，约1000万元，占总股本的`80%。
三、合资公司董事长、总经理由乙方委派，甲方委派副总经理一名，双方各委派财务人员一名。
四、甲方负责当地工商、税务及劳资关系等事务的协调和处理，并负责工人招聘及相关技术培训；乙方负责经营管理。
五、合资公司实行董事会领导下的总经理负责制，自负盈亏，自担风险，自我发展。
六、双方签订合作意向书后，就合作细节问题进一步沟通、协商，以求达成互利双赢的合作条件，再正式签订投资合作协议。
七、本合作意向书一式两份，甲乙双方各执一份。
其他未尽事宜，双方另行协商。
甲方代表:________（签章）
乙方代表:________（签章）
签订日期：____年____月____日
签订日期：____年____月____日
投资意向书9
1、总体估值
投资金额和交易的总体估值。一家公司的估值根据已发行的股票数量乘以每股价格确定。估值是投资意向书中融资方最为重视的条款。
由于公司所处行业特点、发展阶段、创业者经验、市场环境及其他各种不确定因素的影响，公司估值方法不尽相同。讨论估值有两种方式：投前估值和投后估值。投前估值就是投资者投资之前公司的估值，投后估值就是投前估值加上投资额。
2、优先股
公司建立时期创始人会得到普通股，这代表着企业的所有权。它们也被称为创始人股份。风险投资者（简称风投）并不想要这些股份，相反，它们想要的是优先股。在绝大多数情况下，优先股东都是公司的小股东。
但是作为小股东，又想要保护自己的权利，所以就要有一个优先股的特殊权利。优先股的特殊权利，就使得即使是大股东，有些事情也不可以做。一般来说，这些权利涉及的内容包括IPO（首次公开发行）、出售公司（sell）、财务总监（CFO）的任命、改变公司高管的工资、增发股票、发行比现有证券持有者更优先的证券、分红、处置公司资产、设置分支机构、改变主营业务等等。这些如果没有优先股股东的同意，是不允许的，具体表现为一票否决权。还有就是假如公司做不好，则能够在普通股东之前，先把投入的钱拿回来，具体表现为清算优先权。
3、一票否决权
一票否决权的本质在于使优先股股东对公司某些行为拥有否决权。随着时间推移，一票否决权的内容逐渐标准化，即未经优先股股东同意，公司不得：
变更优先股股东所持股份；
授权发行更多股份；
发行优于或等同于优先股股东持有股份的股票；
回购；
出售公司；
变更公司章程或登记执照；
变更董事会董事数量；
支付或宣布支付股利；
借债。
4、清算优先权
风投对"清算"有着广泛的定义，它包括并购、破产及大宗公司资产的出售。清算事件的标准条款如下：公司并购、出售控股股权或出售主要资产，从而导致公司现有股东持有存续公司已发行股份的比例不再占大多数，以上事件则可被视为清算。
多数情况下风投希望在这样的交易中优先于普通股股东收回资金。优先清算额视双方约定不同可能是投资本金的数倍。清算优先权通常由优先权和分配权组成，根据优先清算额的不同，清算优先权可以分为完全参与分配的清算、附上限参与分配的清算、无分配权的清算。
5、利润保证
在中国流行叫"对赌协议"。这个协议条款在中国比较多， 不过在国外并不流行。因为国外是相对比较透明、比较成熟的市场，买卖双方的风险是共担的。但是中国因为买卖双方的信息高度不对称，而且中国绝大多数的公司不像国外公司那么透明，所以作为买方要得到一定的安全保障，一般会要求卖方进行一定的承诺。
所谓"对赌协议"说白了就是可转换债券。当风投决定了该年的投资金额后， 但是公司当年的利润还没有出来，于是就会按照上一年审计利润的N倍价格进行转化。对于风投来说，上一年已经发生了，对其是没有意义的，其更关心下一年公司能做到多少。这个转化的价格要做到一定的调整，就是公司下一年的最低利润不能少于某个指标，最低增长率要达到多少，否则转化价格就要按比例向下调整。一般往下调整会有一定的区间，调整的价格幅度不会超出10%—15%之间。无底限的"对赌"对投资者和创业者都是不利的。最终的成功一定是风投的利益和创业者的利益是一致的。同股同权，企业IPO的时候所有股东的权利是一致的。一般的做法是，在报证监会的'时候就是同股同权，如果上不了市仍然保持这个权利，如果上市就放弃这个权利，公司一般在提交上市或挂牌申请文件时就会终止该条款。
对赌协议的效力在实践中存在被司法机关否认的风险。为了确保对赌协议的实施，一般应由投资者与创始人签订。
6、尽职调查
签订完投资意向书之后，风投会做尽职调查（Due Diligence）。尽职调查所涉及的主要是以下信息：第一是财务信息调查（Financial Due Diligence，FDD）；第二个是法律信息调查（Legal Due Diligence，LDD）；第三块是业务信息调查（Business Due Diligence，BDD）；第四块就是人的信息调查（People Due Diligence，PDD）。
FDD就是说调查公司提供的财务报表是否真实。风投一般会选择一家会计师事务所，对账务进行审阅。就是在一个相对比较高的层次上，来验证公司的账务。
LDD就是要了解公司整个法律结构和法律风险。这特别重要，因为不少相关法律和政策做出了相关规定。
BDD这一块，不同的公司有不同的做法。有的是自己做，有的是雇外面的咨询公司做，还有的是两种情况都有。
最后是PDD。就是进行人的尽职调查。这个调查不结束是不会投资的。这种调查包括成长经历、名声、个人财务、个人品质，以及是否有犯罪记录、是否涉及诉讼、是否有大额债务等。
当这一切都完成，没什么大问题，然后你才会看到交易的完成。一般在投资意向书和正式的投资协议中都会约定尽调结果令投资人满意是交易的交割条件之一。
7、法律效力
投资意向书作为正式投资协议的谈判依据，除特定条款，如争议解决、保密条款、排他性条款外，均不具有法律效力，对双方没有约束力。
投资意向书10
一、投资意向概述
扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里；高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。
二、拟投资理由
（一）、扶绥县有充足土地资源
扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。
(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件
那坡地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天，10℃至22℃为春、秋天，22℃以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米；北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区：
低山气候区 包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20℃以上，日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端最高气温达43.6℃，1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。
中山气候区 主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17℃至20℃，如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端最高气温35.5℃，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4℃。
高山气候区 主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17℃，日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端最高气温31.6℃，1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。
（三）扶绥县有良好的投资环境
1、
2、
3、
4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。
5、品牌及相应旅游产业的品牌。
三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况
扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。
（四）我公司投资种植蔬菜的优势
1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。
2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。
这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。
四、投资企业情况
（一）公司概况
合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。
公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。
公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排
（二）、公司的基本做法
群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的`模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。
首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。
其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。
第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额，争创名牌产品。
和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。
完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。
（三）公司人才结构
公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。
（四）公司文化
企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。
在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。
企业核心价值观：追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神
企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则
（五）公司预计投资规模
扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在20xx年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。
五、意向项目地块初步分析
（一）、意向地块基本情况
1、意向项目名称
扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜
扶绥县合众农业种养一体化合作社
2、地块位置
意向项目地块：在扶绥县城附近
3、用地指标
性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。
计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。
计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。
4、蔬菜基地要求：
（1）、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩；
（2）、基地水利、电力、交通等条件良好。
（3）、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。
（4）、基地用地地势平坦，适宜搭建大棚。
（5）、基地租期要求15-25年以上。
（二）、意向地块的经济测算
1、土地成本
土地租金控制在500元/亩/年以内。
2、建设成本测算（略）
六、立项所需的前期费用（略）
__________公司
时间：__________
投资意向书11
甲方：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
乙方（投资人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
鉴于：
一、甲方拟设立基金管理公司作为普通合伙人，与乙方共同成立有限合伙企业，以该有限合伙企业为主体对__________项目（以下简称“项目”）进行股权投资，享受项目的收益回报。
二、乙方为具有一定资产及风险识别能力完全民事行为能力人，在详细了解项目的投资方案后，有意向投资项目。
经甲乙双方友好协商达成如下一致意见，以兹共守：
第一条乙方同意对项目进行投资，预计总投资额为￥_______元（大写人民币：_________）。
第二条乙方为表明投资意向，自愿向甲方交纳相当于预计总投资额%的诚意金，即￥_____元（大写人民币：__________）。
第三条乙方在本意向书生效后日内将诚意金汇入以下甲方指定账户：
开户名：__________________
账号：____________________
开户行：__________________
第四条甲方应在本意向书生效后日内完成成立有限合伙企业的.前期筹备工作，并于筹备工作完成后书面通知乙方签订合伙协议，乙方应在收到甲方的通知后日内到甲方指定的地点签订合伙协议。
第五条乙方应在合伙协议生效后日内足额交纳投资款，此时乙方支付的诚意金自动转为投资款。
第六条若甲方未在合同约定的时间完成有限合伙企业的前期筹备工作的，乙方有权放弃本次投资，并要求甲方全额退还乙方支付的诚意金。
第七条若乙方已支付诚意金并在甲方书面通知签订合伙协议前放弃本次投资的，甲方同意全额退还乙方支付的诚意金;若乙方未在意向书约定的期限内支付诚意金或足额交纳投资款的，视为乙方放弃本次投资。
第八条甲方承诺，在向乙方退还诚意金的同时，甲方将按照%/年的利率承担自乙方实际支付诚意金之日至甲方实际退还诚意金之日期间的利息。
第九条本意向书未尽事宜，双方协商另行签订补充协议。
第十条在履行意向书过程中双方产生争议的，应协商解决，协商不成的双方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本意向书一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。
甲方：__________
乙方：__________
法定代表人（授权代表）：__________
法定代表人（授权代表）：__________
日期：________
投资意向书12
甲方：________（以下简称甲方） 地址：
乙方：________（以下简称乙方） 地址：
甲、乙双方经友好协商，就________的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：
一、公司名称：________
二、公司注册地址：________
三、项目总投资____亿元，注册资本____万。
四、投资方式：项目全部由乙方进行投资，甲方利用自己土地出资入股。
五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，做为项目建设资金。
六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红。
八、合作项目由乙方承包开发建设，所需费用（包括每平方米所含的.国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用）全部由乙方承担。
九、甲、乙双方在项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。
十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。
十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个月内乙方应抓紧项目考察、项目论证、立项等相关手续，为项目的开工建设做好做实前期准备工作。
十二、本合作意向书一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商。
甲方：________ 乙方：________
法人：________ 法人：________
签约日期：____年____月____日
投资意向书13
立意向双方：
投资方：________________ 以下简称甲方
接洽方：_________________以下简称乙方
经实地考察，甲方有意在乙方工业集中区投资新办工业项目，双方自愿，达成意向如下：
一、项目内容及规模：
服装生产线，设备____台套，厂房____ 平方米，附房____平方米，总投入____万元。
二、项目拟定企业名称：
三、项目选址占地：
约36亩（以红线图为准），位于 镇中 工业集中区， 公司南侧。
四、土地使用方式：
一次性出让50年，出让价50000元/亩，但必须在20xx年九月底前办好土地出让合同，逾期若遇上级政策调整，按调整价格执行。
五、企业设立方法：
先设立内资，后进行外资并购，外资企业注册资本每亩20万美元。
六、相关优惠政策：
按 县委出台文件执行。
七、下步工作：
1、双方协作在本月底前办妥土地出让手续。
2、乙方安排专人办理注册登记及土地出让相关手续，乙方负责提供资料及承担相关费用。
3、注册登记期间择日另行签定正式协议。
本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，于____年____月____日在________由双方代表签订。
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
投资意向书14
尊敬的xxxx市领导：
您好!感谢您在百忙之中关心和支持我公司的发展。
一、xxxx集团有限公司简介
xxxx连锁集团自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等地开办了50家大卖场，商场总规模达450万平方米，20xx年销售总额近250亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。
经过20xx年的奋斗，xxxx与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。xxxx连续3年保持25%的增长速度，三年翻了一番。在建项目有上海xxxx第四店真北路二期、上海xxxx第五店—浦东家居广场、北京xxxx第三店—世界家居广场、广州xxxx世博家具广场等，预计未来两年内销售规模将翻番，企业竞争力将大幅提升。
xxxx连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位，20xx年再度当选中国最具竞争力100家名牌，20xx年荣膺““20xx中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，20xx年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”，20xx年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。xxxx被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号;被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号;被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。
红星人的共同愿景是：到20xx年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。
二、企业的发展目标
xxxx市GDP近年与人均经济指标都取得了良好的成就，在国内商业发展占有十分重要的地位，红星集团把在xxxx市建立大型家居连锁卖场作为集团20xx年发展计划的一部分。规划中xxxxxxxx世博家居广场项目预计为主体家具卖场10-20万平方米，商场建筑为地上5层，地下2层，预计投资10亿元，并通过高规格的建筑设计、高标准的招商引资，汇集20xx多家国际、国内品牌进驻，将充分带动当地建材家具生产及流通业和仓储运输业的发展，营造浓郁的`商业氛围、提升地区的家具消费水平。这将为当地提供3000多个就业机会，年纳税额20xx-3000万元左右。同时，根据土地情况可以增加销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈，并能为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。
三、项目选址要求
一、项目选址需要位于城市发展主体方向，环线沿线，沿至少一条主干线(双向六车道以上公路)，交通便利，衔接城市新区和周边地区，辐射功能突出，附近有多条公交线路及站台。
二、项目周围有一定商业设施和新建中高档住宅配套，为城市新型居住区域。
三、土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。
四、土地面积50亩以上，50至80亩可做xxxx商场、地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。
四、发展模式
一、通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目。
二、当地寻拥有理想地块的合作方，合作方以土地和部分资金方式，我方以品牌加资金的方式，组成合资公司共同经营管理项目。
三、当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目。
四、连锁加盟方式，当地合作方以现有物业对红星品牌进行加盟，红星负责前期招商与后期经营管理。
五、合作方要求
房地产开发商;相关投资公司或个人;其他形式土地所有人;国有土地所有者等
本公司本着多赢的态度，最大限度考虑合作伙伴的利益，并充分考虑当地政府的政策导向，兼顾地区和政府利益，为xxxx城市建材家居市场的繁荣发展和地方经济的建设贡献微薄之力。
请贵市(区)领导积极支持和推介!xxxx诚邀各级领导来沪指导工作!
致礼!
xxxxxxxx集团
联系人：xxxxxxxx
电话：xxxxxxxx
传真：xxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxxxxx
投资意向书15
甲方：_____省县人民政府
乙方：__________
乙方在县多次考察后，认为该镇的投资环境与经济发展前景良好，拟选该镇工业功能区投资兴办企业。经双方友好协商，达成如下投资协议：
一、乙方拟投资 亿元人民币，用地_____亩(暂定，可至具各供地条件时再确认数量)，兴办_______________等项目，生产_____ 等产品。
二、乙方项目为外来投资项目，享受甲方目前最优惠的招商引资政策；同时保证按照甲方规定，符合甲方的投资强度以及各项规划指标的要求。
三、乙方在甲方境内所办_______________企业应缴纳的各项税收必须在甲方缴纳，否则不属于甲方招商引资项目，相应的服务和政策也就不能享受。
四、乙方的.投资方案确定，甲方即成立项目服务小组，免费派专人为乙方选择厂址提供帮助;并协助乙方办理_____ 企业工商注册税务登记国土用水用电等手续，负责工作协调和各级优惠政策落实到位等。甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难，确保乙方建设和生产的正常开展。
五、本意向书签定后，乙方支付甲方保证金拾万元整，以保证本项目尽快落地开工。如项目用地农转用审批手续到位，具备供地条件时，甲方将书面通知乙方办理供地手续，如乙方在接到通知1个月内未办理供地手续的，将视为乙方违约，甲方将不再为乙方保留项目用地，并没收乙方保证金。但甲方如未按相应要求 (即“五通一平： 通水、通电、通路、通邮、通讯、平整土地——平整后的高度不能低于周边道路”，及选址地块规划红线内的沟渠全部填平)的，则乙方可视该项目用地未达到供地条件，可以拒绝接受该用地，直至达到要求时方才接受，办理供地手续的期限也随之顺延。
六、项目用地按15.6万元/亩出让，具体付款方式为由乙方在土地出让时直接交到县国土局。
甲方鼓励项目早落地早开工早投产，按每亩6.6万元分批进行奖励，具体奖励办法分二期：乙方动工时奖励70%，工程结顶时奖励30%。
七、根据规定：项目的建设配套费按建筑面积30元/平方米的50%收取，向甲方缴纳的企业周边道路用地承担费（标准为5万元/亩，按照为项目用地周围的规划道路的一半面积计算)。
八、本意向书的相关内容经双方确认，可作为正式合同的条款。未尽事宜，双方协商后在正式合同中确定。
九、本协议一式二份，双方各执一份。
十、签字栏。
甲方：_____省县人民政府 代表：__________
乙方：__________ 代表：__________
签定时间：20___年____月____日
签定地点：______________
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